Detenzione ultra ventennale: inidoneità all’acquisto per usucapione e danno figurativo al proprietario. Cassazione civile, sez. III - sentenza 6 novembre 2008, n. 26610.
Il compimento ultaventennale di atti di esercizio del diritto di proprietà non è idoneo a far maturare l’acquisto per usucapione di un bene immobile in favore di chi ha iniziato ad averne la detenzione e non il possesso.
In caso di occupazione senza titolo di immobile altrui, il danno subito dal proprietario è “in re ipsa”, derivando dalla perdita della disponibilità del bene e dall’impossibilità di conseguire l'utilità ricavabile dal bene stesso, in relazione alla sua natura normalmente fruttifera. Il risarcimento del danno, in tal caso, può essere quantificato dal giudice sulla base di elementi presuntivi semplici, con riferimento al cd. danno figurativo e, quindi, in base al valore locativo del bene illegittimamente occupato.
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